随着社会的发展高层住宅越来越多，电梯的使用频率在不断的加大，电梯事故也是频频发生。有网友向秦皇岛电视台第一直播爆料：秦皇岛某小区其中一栋33层的原本是两梯四户，其中一部电梯发生损坏，目前尚未得到维修。笔者作为嘉宾律师受邀到栏目组，就电梯坏了谁来修这个问题进行法律解答。

电梯作为共有的设备和工具，属于业主所有。看似存在诸多藩篱的电梯维修，其实是有规可依、有序可循，主要分为以下几种情况：

一、电梯在质保期内出现的质量问题谁负责？

电梯本身出现质量问题或者是主要部件非不当使用损坏的，由电梯的生产厂家负责。因使用原因或自然灾害等不可抗拒的因素造成电梯损害，不属于电梯本身质量问题的，由电梯使用单位负责。

二、电梯日常的维护保养归谁管？

电梯日常的维护保养一般都是业主和电梯的维保单位的责任。业主和物业管理部门签订物业管理合同时，如果将电梯的管理权委托给物业管理部门并交纳了相应的费用，那么物业管理部门对电梯日常维护和管理负有责任。

通常在这种情况下，物业管理部门会将物业维修保养业务交给电梯维修保养公司。那么电梯维修保养公司应当进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。

三、电梯维修费用可以使用住宅专项维修资金吗？

《住宅专项维修资金管理办法》第十八条规定：“住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。”

电梯作为共有设施在质保期满后维修，或者出现大故障需要更换费用较高的零部件，甚至需要整体置换，可以申请启用住宅专项维修资金，不足部分由整幢楼业主分摊。

四、人为造成的损坏由谁赔偿，可以使用住宅专项维修资金垫付吗？

人为造成电梯损坏，由该责任人赔付维修费用。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条第三款规定：应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用，是不得从住宅专项维修资金中列支的。

电梯损坏后修复问题迫在眉睫，很多都存在电梯损坏后很长一段时间无法使用，给大家造成极大的生活不便。想要尽快的解决还是需要全体业主组织起来，积极形成决策。若实在纠缠不清，权责无法确定，由政府部门介入调解或者走法律程序，维护自己的权利。